Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Жилищные вопросы | Раздел имущества кто и как оценивает

Экспертиза при разделе имущества

Полетишь раздел имущества кто и как оценивает совсем черный

В этой статье я поделюсь своими идеями и наработками по вопросу оценки имущества при разделе. Оценка имущества при разделе имущества супругов может понадобиться в двух случаях. Первый случай — для определения размера государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества супругов. Второй случай — для определения стоимости имущества при распределении его между супругами и размера денежной компенсации, если имущество распределено не в равных долях.

Оценка имущества при определении размера государственной пошлины До подачи иска в суд должна быть заплачена государственная пошлина. Если к исковом заявлению не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, то суд оставляет исковое заявления без движения и предоставляет разумный срок для уплаты госпошлины.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Если госпошлина не оплачена в данный срок, то суд возвращает исковое заявления. Размер государственной пошлины определяется в процентном отношении к цене иска, а цена иска составляет стоимость имущества, на которую претендует супруг обычно половина стоимости имущества, нажитого в браке. Подробнее читайте в статье Госпошлина при разделе имущества супругов. Далее я расскажу об особенностях оценки разных видов имущества для целей оплаты государственной пошлины по иску о разделе имущества супругов.

Оценка недвижимости, в том числе жилых домов и квартир, для уплаты госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов кроме земельных участков Согласно п. Как видно из данной нормы, с одной стороны, цену иска при разделе недвижимого имущества можно определять исходя из рыночной стоимости объекта. Рыночную стомость объекта определяет оценщик. Размер государственной пошлины получается большим.

Удивительно, но факт! Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно.

Гораздо удобней платить государственную пошлину исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества квартиры, дома, комнаты и т. Под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги пункт 3 Инструкции МНС РФ от С 01 января года в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

Вместе с тем информацию об инвентаризационной стоимости можно получить в организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию. В каждом регионе и городе они могут быть свои. Оценка земельных участков при подаче иска о разделе имущества супругов кроме земельных участков Еще раз процитирую п. Можно платить госпошлину исходя из рыночной стоимости земельного участка.

Но есть способ лучше. В соответствии с ч. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Обычно кадастровая стоимость меньше рыночной, хотя не всегда см. Поэтому при подаче иска о разделе имущества можно оценить стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Оценка автомобиля и другого движимого имущества при подаче иска о разделе имущества супругов В отношении автомобиля и другого движимого имущества мебель, бытовая техника, денежные средства на счетах и вкладах в банках и т.

В первом случае делается предварительная примерная оценка стоимости имущества истцом, которая указывается в исковом заявлении. Истец примерно оценивает, сколько может стоить автомобиль и прочее с учетом цен на новый объект, с учетом износа, морального устаревания и т. Во втором случае оценку имущества проводит оценщик.

Плюс оценки имущества оценщиком заключается в том, что суд при разделе имущества примет отчет об оценке в качестве доказательства. Наиболее вероятно, что если ответчик не докажет иного стоимость имущества будет установлена в размере, указанном в отчете об оценке. Минус заключается в том, что услуги оценщика подлежат оплате, и при большом количестве объектов оценки стоимость услуг оценщика может быть значительной.

В остальных случаях нужно смотреть индивидуально. Оценка имущества при рассмотрении в суде дела о разделе общего имущества супругов Согласно п. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из этой статьи следует два варианта раздела имущества супругов. Оценка недвижимости, в том числе жилых домов и квартир, для уплаты госпошлины при разделе имущества супругов Если делится один объект недвижимого имущества одна квартира, один дом, один земельный участок и т.

Удивительно, но факт! При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную на его взгляд стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения. Вся процедура подкреплена ст.

Хотя если один из супругов настаивает на передачи ему недвижимости в натуре, а другой не возражает, то возможна передача объекта ему и выплата другому супругу денежной компенсации. Если определяются доли в праве собственности на объект, то оценка недвижимости, как правило, не требуется, потому что доли по общему правилу являются равными. Если же в период брака приобретено несколько квартир, то нецелесообразно определять доли супругов в каждой квартире. Более целесообразно определить, какие квартиры переходят каждому супругу, и в случае несоразмерности стоимости распределяемых квартир выплатить денежную компенсацию.

Удивительно, но факт! Обычно доказывается путем представления отчета оценщика. Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта.

То же самое возможно и в других случаях, когда объектов недвижимого имущества несколько: Во всех этих случаях может возникнуть необходимость оценки стоимости имущества по соглашению супругов или оценщиком. Отдельные объекты недвижимости могут не представлять интереса для одного из супругов, например, гараж.

В этом случае также возможна передача гаража одному из супругов с выплатой другому супругу денежной компенсации. Оценка недвижимости при разделе общего имущества супругов возможна в двух вариантах. В первом варианте супруги достигают соглашения о стоимости имущества.

Для чего нужна экспертиза при разделе имущества

Например, один из супругов в суде утверждает, что земельный участок стоит 1 рублей, а другой супруг соглашается с такой оценкой. В этом случае действует правило ч. Во втором варианте супруги не достигают согласия о стоимости имущества.

раздел имущества кто и как оценивает небытия

В этом случае стоимость имущества подлежит доказыванию. Обычно доказывается путем представления отчета оценщика.

раздел имущества кто и как оценивает тогда

Оценка автомобиля и другого движимого имущества при о разделе имущества супругов Здесь так же возможно два варианта описанных выше: Записывайтесь на консультацию по телефону:

Читайте также

  • Проводной терминал эквайринга как подключить
  • Увольнения в мчс
  • Договор аренды на юридический адрес между физическим и юридическим лицом
  • Ндфл за работников для ип
  • Обязанности жкх перед собственниками жилья
  • Жалоба на мошенничество рынке недвижимости
  • Завещание по законодательству грузии