Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Жилищные вопросы | Предварительное одобрение ипотеки в сбербанке

Банк предварительно одобрил кредит

Каждый из них ничуть не менее важен, чем остальные, но именно одобрение ипотеки, по мнению большинства заемщиков, является наиболее волнительным и судьбоносным, поскольку именно от решения, которое примет банк, будет зависеть его жилищная ситуация. Как банки оценивают своих потенциальных клиентов и сколько ждать одобрения ипотеки? В основе абсолютно любого вида кредитования лежит следующее правило: То есть банк, выдающий кредит, должен быть уверен в том, что он не только получит свои средства обратно, но и сможет заработать на такой операции.

Удивительно, но факт! Основная их цель —получить сведения о реальной стоимости жилья, а также защитить и банк и заемщика от таких неприятностей, как повреждение предмета залога. Узнать устраивает ли ваша кандидатура банк в качестве заемщика или нет очень просто — достаточно заполнить заявление анкету, содержащее базовую информацию о вас, а также передать специалистам банка бумаги, подтверждающие достоверность указанных вами сведений.

Для того чтобы не ошибиться с заемщиком и не столкнуться с той ситуацией, когда деньги выданы, а получить их обратно нельзя, у банков существуют определенные методов и процедур, которые направлены на оценку кредитоспособности лиц, желающих получить займы. Все они направлены на то, чтобы определить, является ли потенциальный заемщик благонадежным, обладает ли он достаточным для возврата кредита доходом или нет.

Проведение подобной оценки может осуществляться по-разному. Еще совсем недавно существовала практика личных бесед тех, кто подает заявку на получение займа с кредитным инспектором, мнение которого оказывало существенное влияние на итоговое решение по каждому кандидату.

В какой ситуации банк может сообщить о предварительном согласии на выдачу займа?

Сейчас же основная часть анализа информации, предоставленной потенциальными заемщиками, производится с использованием скоринговых программ, которые на основании сложных алгоритмов формируют рекомендации касательно возможности кредитования того или иного лица. Именно в результате использования такого способа оценки срок одобрения ипотеки существенно сократился и сегодня среднестатистическая заявка рассматривается не более недели.

Базовый принцип работы таких программ заключается в присвоении веса каждому блоку информации о заемщике: Соответственно, чем больший итоговый вес наберет кандидата, тем лучше. Документы для одобрения ипотеки. Узнать устраивает ли ваша кандидатура банк в качестве заемщика или нет очень просто — достаточно заполнить заявление анкету, содержащее базовую информацию о вас, а также передать специалистам банка бумаги, подтверждающие достоверность указанных вами сведений.

"Схема прикорма"

Довольно часто кредиторы устанавливают минимально допустимый список бумаг, которые они хотят получить для ознакомления. Зачастую в него входят: Паспорт лица, обратившегося за кредитом; Справки об уровне дохода, которые могут быть составлены как по официальным формам, так и по образцу банка; Бумаги, подтверждающие занятость, например трудовая книжка или копия контракта. Важно обратить свое внимание на такой, казалось бы, незначительный, пункт, как иные документы.

предварительное одобрение ипотеки в сбербанке может никогда

Как мы уже говорили — для банка важна каждая деталь и если в вашем распоряжении есть бумаги о высшем образовании, наличие у вас автомобиля или недвижимости, то стоит их также представить в банк. По истечении установленного при приеме документов срока рассмотрения заявки на ипотеку соответствующая информация будет доведена до вас сотрудниками банка.

предварительное одобрение ипотеки в сбербанке Сирэйнис

Что делать после одобрения ипотеки? Итак, после нескольких дней ожидания вы узнаете о том, что банк готов вам выдать кредит. Стоит ли праздновать победу или все только начинается? Здесь мы вынуждены немного огорчить тех, кто считает, что они уже в шаге от своей цели. В действительности же заемщику, получившему одобрение банка на ипотеку, теперь предстоит испытать на себе не только все те трудности, с которыми сталкивается обычный покупатель, но и оценить ряд особенностей, связанных с использованием заемных средств при покупке. Прежде всего, к таковым стоит отнести необходимость согласования своей покупки с банком, а также проведение таких процедур, как оценка недвижимости и ее страхование.

Поскольку в данной статье наша задача показать читателю вектор его дальнейших действий, мы не будем останавливаться на особенностях каждого из нижеперечисленных шагов, а ограничимся их кратким описанием: Шаг первый — поиск квартиры.

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке?

На этом этапе необходимо постоянно помнить о двух вещах: Шаг второй — получение одобрения от банка. Основная работа, которую предстоит выполнить на этом этапе, заключается в подготовке правоустанавливающих документов на недвижимость для их последующей передачи на экспертизу юристам кредитора. Результатом такой экспертизы будет согласие банка на сделку с выбранным вами продавцом.

Шаг третий — оценка и страхование. Сегодня подобные процедуры являются обязательными почти во всех кредитных организациях. Основная их цель —получить сведения о реальной стоимости жилья, а также защитить и банк и заемщика от таких неприятностей, как повреждение предмета залога. Логическим завершением вышеуказанных действий после одобрения ипотеки будет ипотечная сделка , представляющая собой подписание бумаг с продавцом, банком-кредитором, а также непосредственное осуществление расчетов.

Читайте также

  • Слово неисполнение пишется вместе или раздельно
  • Покупатель сам испортил товар и требует возврат денег
  • Транспортный налог пени за просрочку