Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Жилищные вопросы | Комплект документов для продажи квартиры

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2018 году?

Продажа за наличные или в кредит — два варианта продажи квартиры На сегодняшний день существует два варианта продажи квартиры: Продажа за наличные средства. В этом случае вся сумма либо передается лично в руки продавцу от покупателя, либо же перечисляется на расчетный счет Продажа в кредит, а именно ипотечное кредитование, когда непосредственно банк будет осуществлять перечисление необходимой суммы на счет продавца В зависимости от того, как будет продаваться квартира, будет и зависеть пакет документов.

К тому же, считается, что продавать квартиру в ипотеку очень не выгодно, особенно тем, в чьей собственности она находится менее трех лет. Некоторые люди принципиально хотят продавать квартиру только тем, кто платит наличными. В принципе, такое желание вполне обоснованно, так как получить деньги на руки сразу — это хорошо, да и не придется представлять дополнительные документы, то есть будет потрачено меньше времени.

В идеале, на тот момент, когда было принято решение о продаже жилой площади, нужно иметь хотя бы часть документов, чтобы остальные уже оформлять потихоньку, так как не всегда документ сразу выдается на руки. Приватизация квартиры Прежде чем приступить к вопросу продажи и точного перечня документов, необходимо рассмотреть один очень важный вопрос. Это вопрос приватизации жилья. Многие по своему незнанию предполагают, что продать можно любую квартиру.

Но, к сожалению, это не так. В е годы, а также несколькими десятилетиями ранее, самые крупные заводы давали своим сотрудникам квартиры. Причем оформлялись они не в собственность, а в виде найма. При социальном найме жители квартиры прописаны в ней, но, по сути, не являются собственниками, и никак не могут продать свое жилье. Чтобы можно было что-то сделать с квартирой продать, подарить и т.

Сразу нужно сказать, что если квартира была получена в социальный найм менее 7 лет назад, то приватизацию придется отложить на этот срок, иначе никакие документы оформить не получится. Если же жильцы живут в ней более 7 лет, то они могут начать процесс приватизации. Процесс приватизации проходит не быстро, и в среднем занимает от месяца до трех. Чтобы сделать это как можно быстрее, можно, конечно, обратится к юристам, но за это придется доплатить, и зачастую немалую сумму денег.

Чтобы приватизировать квартиру, находящуюся в социальном найме, необходимо представить следующие документы: Ордер на квартиру, который выдавался заводами и т. Если его нет а чаще всего он отсутствует , то необходимо оформить его, обратившись в специальные отделения Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три месяца их копии Очень важным моментом является то, что необходимо представить справки о том, что ни один из прописанных членов не участвовал в приватизации.

Удивительно, но факт! Для этого нужно предъявить нотариусу:

Но если вдруг это случается, то он просто не будет в ней участвовать. Также, по стечению некоторых обстоятельств необходимо получить отказы от тех, кто не хочет участвовать в приватизации. В принципе, приватизировать квартиру не так-то сложно, главное, собрать все документы и убедится в том, чтобы они были оформлены правильно. После того, как процесс приватизации осуществлен, и у человека на руках есть все соответствующие документы, можно выставлять квартиру на продажу.

Продажа квартиры за наличные.

Порядок оформления покупки квартиры

Основные документы Без некоторых документов продать квартиру невозможно Как уже было сказано выше, есть некоторые различия в пакете документов, которые необходимы для продажи квартиры за наличные деньги. Это вариант можно считать идеальным, так как покупатель сразу после перечисления денег получает на руки документы, а продавец доволен таким течением дел, так как ему не нужно ждать.

Комплект документов для продажи квартиры только

Чтобы продать квартиру, нужно собрать все документы. Есть два пакета — основной и дополнительный.

Основные документы — нужны оформления сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС

К основному пакету документов, необходимых для продажи квартиры можно отнести: Паспорта всех людей, которые являются собственниками жилого помещения. Как правило, собственник один, но бывают случаи, когда их несколько Свидетельство о регистрации квартиры. Именно этот документ будет подтверждать право собственности.

В том случае, если он по каким-то причинам был утерян, можно заказать дубликат Документ, который будет подтверждать право продавца на продажу. Это может быть предыдущий договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации и т. Выписка из домой книги, в которой указывается количество прописанных людей в жилом помещении. Это необходимо больше покупателю для того, чтобы знать, что в квартире нет посторонних прописанных людей, выписывать которых будет сложно Документ из органов опеки, который будет являться подтверждением разрешения на продажу квартиры.

Чтобы его получить, необходимо обратится обоим родителям даже если они в разводе , предъявить все необходимые бумаги, и уже только после этого, спустя 14 дней, получить документ Согласие супруга или супруги на продажу собственности. Причем это не может быть просто написанная от руки бумага. Это согласие должно быть заверено нотариусом Собрать вышеперечисленные документы не трудно. Большую сложность составит взять согласие из органов опеки особенно тогда, когда родители в разводе и не поддерживают контакты между собой.

Дополнительные документы Собирать документы нужно заблаговременно Существует еще дополнительный пакет документов, которые продавец должен предоставить покупателю. Не всегда он имеется на руках у людей. Чтобы его оформить, необходимо обратится в МФЦ. Для этого нужно оплатить государственную пошлину и представить все документы. Затем, по истечении пяти рабочих дней а чаще это либо 7, либо 10 , прийти и забрать его Технический паспорт.

По сути, данный документ не обязателен при продаже собственности. В этом документе содержаться сведения о том, кто обладает правами на жилье, нет ли обременения на квартиру и т. Документ о состоянии лицевого счета Справка о том, что нет задолженностей за оплату коммунальных услуг. Каждая из справок берется в отдельном учреждении за газ, воду, свет и т. Справка о психическом состоянии продавца. Иногда покупатели просят представить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что продавец адекватен Копия лицевого счета, на который должны будут переводиться средства за квартиру Справки о налогах, особенно важно, если продавец получил квартиру в дар или унаследовал Список дополнительных документов немного не имеет по большей степени отношения к самой квартире.

Удивительно, но факт! Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу квартиры, которая приобреталась в браке по договору купли-продажи, если с момента расторжения брака прошло около 10 лет? Это значит, что органы опеки дадут свое разрешение на продажу жилья только в том случае, если взамен будет приобретаться равнозначное по площади жилое помещение.

Именно поэтому он и называется дополнительным, так как некоторые из них могут не быть в наличии. Продажа квартиры в ипотеку Квартиру в кредит может купить гораздо больше людей, чем за наличные Сегодня основная часть квартир приобретается в ипотеку. Все потому, что проценты относительно небольшие, да и купить квартиру за наличные деньги может не каждый. А так, внеся первоначальный взнос, люди рассчитывают количество лет, на которое готовы взять кредит и примерную сумму ежемесячного платежа.

Правда, ипотеку дают не всем, а только тем, у кого позволяет доход ее выплачивать. Да и квартира остается в залоге у банка до момента полной выплаты. Пакет документов на оформление продажи квартиры в ипотеку такой же: Паспорта всех людей, которые являются собственниками жилого помещения Свидетельство о регистрации квартиры Документ, который будет подтверждать право продавца на продажу Выписка из домовой книги, в которой указывается количество прописанных людей в жилом помещении Документ из органов опеки, который будет являться подтверждением разрешения на продажу квартиру Согласие супруга или супруги на продажу собственности Ко всем вышеперечисленным документам добавляется еще один — оценка рыночной стоимости жилья.

Как Комплект документов для продажи квартиры прямо

Такой документ нужен больше покупателю, чтобы получить одобрение на ипотеку. Получить такую бумагу можно только платно, но эти расходы ложатся на плечи покупателя, так как это нужно ему. После того как данная бумага готова. Ее нужно нести в банк, где они соизмерят риски и т. Документ о рыночной стоимости квартиры выглядит немного необычно.

Основной пакет документов

Это не просто бумажка, а толсты й журнал, в котором подробно описывается обстановка на рынке недвижимости, а также вся информация по квартире. Пакет документов для продажи квартиры с одной стороны выглядит большим, но на деле же, половина из бумаг есть у владельцев, а остальную половину можно легко получить в МФЦ. Главное, все несколько раз проверять, так как ошибка иногда может стоить затраченного времени и денег.

Пакет документов для продажи частного дома — информация в видеоматериале: Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже.

Читайте также

  • Какую пенсию получает ребенок по потере кормильца 2017
  • Заявление руководителю предприятия по поводу оскорбления личности
  • Код валютной операции 2017