Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Жилищные вопросы | Государственная регистрация многоквартирного дома

Как зарегистрировать права на общее имущество многоквартирного дома?

О праве на общее имущество многоквартирного дома О праве на общее имущество многоквартирного дома О регламентации некоторых отношений, складывающихся при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах. Любое лицо, приобретая квартиру или офис, становится собственником не только купленного объекта недвижимости, но и одновременно в силу закона становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями , Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ.

Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона от Так, в соответствии со статьями и ГК РФ и статьёй 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

же, Государственная регистрация многоквартирного дома смерти Мастера

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то любое уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Зарегистрироваться

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Удивительно, но факт! Список документов, которые требуются для регистрации права долевой собственности домовладельцев на общее недвижимое имущество, довольно велик. В зависимости от того, как будет использоваться в дальнейшем общее имущество, может потребоваться дополнительный пакет документов, нужный для конкретной ситуации.

Итак, любому собственнику помещения квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме принадлежат права владения, пользования и распоряжения общим имуществом. При этом право на общее имущество многоквартирного дома неразрывно связано с правом на помещение в данном доме, то есть собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество отдельно от права собственности на данное помещение, а также, будучи собственником помещения, не вправе отказаться от доли в праве на общее имущество.

При этом, ЖК РФ устанавливает ограничение на распоряжение общим имуществом многоквартирном доме: Единственный способ уменьшения общего имущества в многоквартирном доме означает, что собственники помещений не вправе иным образом отчуждать продавать, дарить, менять общее имущество часть общего имущества, долю в праве и т. Государственная регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля г.

При этом Законом о регистрации определены случаи, когда государственная регистрация прав на общее имущество может быть проведена без заявления правообладателя часть 5 статьи 40 Закона о регистрации и статья 16 Закона об участии в долевом строительстве. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме 1.

существовали Государственная регистрация многоквартирного дома согласно

Заявление о государственной регистрации права, которое может представляться: Документ об уплате государственной пошлины — подлинник рублей за каждую долю в праве в соответствии с подпунктом 23 п. Обращаем внимание, что реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество можно посмотреть на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий регион, в разделе "Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов" для юридических лиц , для физических лиц 3.

Документ, удостоверяющий личность заявителей представителей. Документ, подтверждающий полномочия представителя. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества многоквартирного дома если общее имущество не поставлено на кадастровый учет в соответствии с частью 4 статьи 40 Закона о регистрации.

Решение протокол общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме статья 15 Закона о введении в действие ЖК РФ, статья ГК РФ, пункт Порядка указываются сведения о собственниках всех конкретных помещений жилых и нежилых в многоквартирном доме, а также определенные собранием или соглашением размеры долей в праве на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника в виде правильной простой дроби.

умолкла Государственная регистрация многоквартирного дома прежде чем

Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников прав на помещения например, свидетельство о праве на наследство, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и т. Иные документы в соответствии с законодательством: По смыслу статьи 40 Закона о регистрации при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем.

Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. В соответствии со статьей 42 Закона о регистрации государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Порядком предусмотрено, что при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, отдельная запись о праве общей долевой собственности вносится в отношении собственника помещения, машино-места в многоквартирном доме. Если помещение, машино-место в многоквартирном доме находится в общей долевой собственности, в отношении участников общей долевой собственности на него и, соответственно, на общее имущество в многоквартирном доме, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности вносятся отдельно.

При этом в записи о праве общей долевой собственности указываются: Если помещение, машино-место в многоквартирном доме принадлежат нескольким лицам на праве общей долевой собственности, указывается размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональный размеру доли в праве общей собственности на это помещение, машино-место.

Если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади", далее указываются кадастровый номер помещения, машино-места, принадлежащего собственнику участнику общей долевой собственности ; — документы-основания: Также стоит обратить внимание на то, что современные реалии диктуют жизненную необходимость надлежащего оформления, то есть проведения государственной регистрации, права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Государственная регистрация права долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прежде всего, это обусловлено широкими возможностями обустройство автомобильных стоянок, детских площадок, передача отдельных составляющих общего имущества в пользование иным лицам и т. Есть и еще ряд особенностей режима долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения.

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.

Читайте также

  • Заявление о принятии наследства и заявление о выдаче свидетельства разница
  • Документы для органов опеки для усыновления
  • Образец заявления в суд о взыскании алиментов на ребенка
  • Доверенность от фирмы на получение денежных средств
  • Возможен ли кредит с текущей просрочкой