Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Жилищные вопросы | Гк рф статья551

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Удивительно, но факт! В случае объединения всех помещений в здании, принадлежащих нескольким собственникам, в один объект недвижимости путем государственной регистрации их права общей долевой собственности на здание право собственности данных лиц на отдельные помещения в указанном здании прекращается.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Комментарий к статье 1.

собирались Гк рф статья551 Элвин

Переход права собственности на недвижимость к покупателю в соответствии с п. При этом, к сожалению, понятие регистрации перехода права собственности так же, как и в п. Нет разъяснений на сей счет и в Законе о государственной регистрации.

Гк рф статья551 Добрый

Очевидно, однако, что регистрация перехода права собственности не тождественна регистрации самого договора. При продаже недвижимости, по существу, регистрируется прекращение права собственности продавца и возникновение этого права у покупателя.

все Гк рф статья551 его

Государственная регистрация перехода права в отношении некоторых объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, предприятий, земельных участков осуществляется органами юстиции в соответствии с Законом о государственной регистрации. Однако названный Закон не рассчитан на регулирование отношений по регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

15 февраля 2016

Понятие недвижимости, используемое в Законе о государственной регистрации, сужено по сравнению с ГК за счет исключения из сферы его действия вышеуказанных объектов ст. Правила государственной регистрации различных судов и прав на них установлены в обновленных в последнее время транспортных кодексах.

Так, порядок государственной регистрации и учета воздушных судов о специальной регистрации см. Однако неразрешенной осталась проблема государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на воздушные суда, так как ВК ограничился отсылкой к ст. В то же время ст. Более удачно вопросы регистрации морских судов, судов внутреннего плавания, а также судов смешанного плавания регламентированы в КТМ.

Кодексы РФ

Право собственности и иные вещные права на перечисленные суда подлежат регистрации в Государственном судовом реестре или судовой книге. В КВВТ предусмотрены основания государственной регистрации судна и прав на него в реестре, основания исключения судна из названного реестра, другие вопросы регистрации. Регистрация самоходных и несамоходных судов внутреннего плавания с определенной мощностью двигателя, а также пассажирских, наливных судов, спортивных парусных и прогулочных парусных судов осуществляется в Государственном судовом реестре РФ государственными речными судоходными инспекциями бассейнов.

Суда смешанного река-море плавания регистрируются в том же реестре капитанами речных портов, расположенных в устьях рек, либо капитанами морских торговых портов. Государственная регистрация иных судов осуществляется в судовой книге специально уполномоченными Правительством РФ органами в порядке, установленном этими органами. Договор продажи недвижимости имеет юридическую силу и до государственной регистрации перехода права собственности на нее, он считается заключенным и может исполняться сторонами. Во исполнение договора могут передаваться деньги в уплату покупной цены, может осуществляться введение покупателя во владение недвижимостью, т.

Примеры практики - судебные решения по статье 551 ГК РФ:

Однако эти действия не влекут каких-либо изменений в отношениях продавца и покупателя с третьими лицами, так как продавец остается собственником до момента государственной регистрации права собственности за приобретателем. Этот же момент определяет и возникновение у покупателя права отчуждения приобретенного объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Заявление может быть представлено также лицом лицами , действующим от имени правообладателя продавца или покупателя в случаях, предусмотренных федеральным законом, в том числе: При этом если на основании российского законодательства необходимо получение согласия лица, в пользу которого установлены обременения прав продавца см.

Законодатель не устанавливает срока, в течение которого переход права на недвижимость должен быть зарегистрирован в органах юстиции, однако стороны могут установить такой срок своим соглашением. Учитывая, что для договоров, заключенных в простой письменной форме, необходимо, чтобы обе стороны обратились в регистрирующий орган в целях регистрации права собственности, уклонение одной из сторон от государственной регистрации служит препятствием прекращения права собственности у продавца и возникновения его у покупателя.

В целях защиты прав заинтересованной стороны законодатель наделил ее правом на обращение в суд с требованием о регистрации права собственности.

Удивительно, но факт! За в году или в году? Согласно последним право собственности, как и любое другое вещное право на недвижимость, подлежит обязательной государственной регистрации.

Если требование о регистрации права собственности за покупателем суд удовлетворит, регистрация происходит по правилам ст. Сторона, уклонявшаяся от государственной регистрации перехода права, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В договоре может быть предусмотрена также ответственность в виде неустойки за нарушение установленного договором срока обращения сторон в регистрирующий орган. Вероятность возникновения указанной выше ситуации уменьшается, если договор продажи недвижимости по желанию сторон был нотариально удостоверен.

В соответствии с абз.

Читайте также

  • Возврат денег на другую карту при возврате товара закон
  • 324 фз бесплатная юридическая помощь
  • Как оформляется квартира в собственность по ипотеке
  • Премия выплачивается пропорционально отработанному времени
  • Как оформить дтп спомощью аварийного
  • Что могут сделать коллекторы за неуплату кредита
  • Страховая макс ипотека отзывы