Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Защита прав потребителя | Самостоятельное оформление квартиры в собственность

Оформление новостройки в собственность

Как оформить квартиру в новостройке в собственность Как оформить квартиру в новостройке в собственность В современных новостройках нашей страны большинство квартир начинают реализовывать в тот момент, когда непосредственно сам дом еще не достроен. Правда, будущие владельцы жилья, как правило, не имеют возможности оформить на свою недвижимость право собственности, однако и здесь существует несколько нюансов. Разберемся как осуществляется регистрация квартиры в собственность в новостройке. Способы оформления права собственности в новостройке Регистрация права собственности осуществляется, когда строители выполнили все необходимые рабочие процессы для того, чтоб в здание можно было бы окончательно заселять людей.

Именно этот момент напрямую связан с различными юридическими процессами, направленными на официальную регистрацию квартир. Так, им недоступны продажа или составление завещания на жилье, если оно не зарегистрировано на их имя. Помимо этого, без оформления права собственности абсолютно невозможно в приобретенной квартире прописаться Именно поэтому стоит заранее позаботиться о регистрации. Оформление собственности на квартиру в новостройке осуществляется тремя возможными способами — оформление через застройщиков, при помощи суда и самостоятельное оформление: Прибегнуть к услугам самих застройщиков — вариант наименее хлопотный.

Причем, это также выгодно застройщикам, ведь за подобную услугу они всегда берут определенную плату.

Регистрация права собственности на квартиру

Для владельцев недвижимости такой способ выгоден в плане временных затрат на сбор и дальнейшее оформление всей документации. К данному способу прибегают, как правило, только в том случае, когда застройщики намеренно замедляют процесс регистрации, исходя из своих собственных интересов. Первый документ, который подразумевает скорейшее обращение в суд — претензия, отправленная застройщику и его официальный ответ на нее. Далее владелец это заверяет подписью и отправляет вместе с заявлением в суд, заранее оплатив соответствующую государственную пошлину.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке

Суд дает около 2 месяцев на то, чтоб владелец привлек специалиста юридической области для отстаивания своих прав. Самый менее затратный, но, одновременно, более хлопотный способ — пройти регистрацию самостоятельно. Причем, зачастую застройщики требуют определенную плату, за предоставляемые ими документы. Помимо этого, владельцев ждут многочисленные очереди в госучреждениях, ведь бюрократический аппарат у нас напрямую связан с серьезными временными потерями. Быстрее данная процедура происходит в тот момент, когда застройщик самостоятельно оформит регистрацию на собственность хотя бы на одну квартиру в новом доме, так как некоторые общие документы будут уже проверены государственными службами.

При завершении всех строительных, а также отделочных работ компания застройщик приступает к процедуре оформления технической и инвентаризационной документации на отстроенное им здание. Сотрудники БТИ, в свою очередь, обязаны произвести в доме все необходимые замеры. После данных процедур застройщику выдается технический паспорт на строение, самому дому присваивается почтовый адрес, его постепенно подключают к коммуникациям. Помимо этого необходимо получить документы еще и от управляющей компании, которая будет временно обслуживать дом, до тех пор, пока владельцы квартир в нем не сойдутся во мнении, какую форму управления им предпочесть.

Далее представители застройщика и жильцы встречаются, чтобы дольщики осмотрели квартиры и при отсутствии замечаний подписали со строительной компанией акт, подтверждающий законный прием и передачу квартиры в их собственность. Только тогда можно приступать к процедуре регистрации, для которой необходимо наличие следующих документов: В случае если документы подает не сам собственник, а его представитель, требуется еще и доверенность, в обязательном порядке заверенная у нотариуса. Существует несколько нюансов при составлении заявления.

Так, согласно статье 18 ФЗ РФ, заявление, в котором присутствуют опечатки, затирки, исправления и другие повреждения текста, Федеральной Регистрационной службой ни в коем случае не принимаются. Заявление можно подавать, как в ручном, так и напечатанном с помощью компьютера тексте.

Существует возможность отправить его по почте, однако для этого необходимо объявить особую ценность письму. Инструкция регистрации квартиры в собственность Чтобы процесс регистрации жилья прошел для его собственника оперативно и без возникновения каких-либо проблем, необходимо грамотно и четко изучить последовательность действий оформления: Для начала необходимо дождаться окончательного завершения всех работ, связанных со строительством и отделкой жилья.

После того, как застройщик официально получил на здание паспорт и все необходимые замеры сотрудниками БТИ были сделаны, собственник подписывает со строительной компанией соответствующий договор и акт приема квартиры. Далее он собирает оставшиеся документы, пишет заявление в Федеральную Регистрационную Службу и ждет.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность: необходимые документы

Причины затягивания процесса и возможные сложности Одной из самых распространенных причин такого затягивания считается нежелание застройщика регистрировать построенное здание. В такой ситуации ничего, кроме судебного разбирательства не поможет, причем, существует возможность подать коллективное исковое заявление всеми владельцами квартир в новом доме. Если эти суммы в договор включены не были, собственнику следует подать заявку в органы, занимающиеся защитой прав потребителя. На сегодня существует несколько причин, исходя из которых, Федеральная Регистрационная Служба имеет право отказать владельцам квартир в оформлении прав на их собственность: При юридическом оформлении прав на недвижимое имущество могут возникать помехи еще и общего характера.

Например, когда застройщик получает необходимое для эксплуатации строения разрешение, инспекционная служба может попросту не удовлетворить его просьбу в связи с обнаружением многочисленных нарушений. Тогда строительной компании дается некоторое время для их исправления. Возможность отказа от строящегося жилья Покупатель всегда может отказаться от регистрации права собственности на жилье.

Удивительно, но факт! Какие документы необходимы для государственной регистрации? Самостоятельная регистрация Все документы необходимо будет подать самостоятельно.

В таком случае можно перепродать ее с правом выполнять обязанности по застройке, прописанным в соответственном договоре, иным владельцам, что регламентируется в ст. По сути, это договор купли-продажи , только оформленный в другом виде. При этом, помимо личных, необходимо на руках иметь такие документы: Во-первых, у собственника могут возникнуть трудности с регистрационным учетом, касательно нового места проживания. Таким образом, он не сможет оформить своего ребенка в детский сад в районе, где расположена новая квартира, а также не будет иметь возможности получать какие-либо дотации и пользоваться льготами.

Во-вторых, в крупных городах правоохранительные органы строго следят за регистрацией горожан.

Формулировка Самостоятельное оформление квартиры в собственность картина

Помимо этого, он не сможет поставить на учет свою машину или обратиться в паспортный стол для получения загранпаспорта. Наконец, отсутствие регистрации квартиры в новой многоэтажке не позволяет брать собственнику кредит в банке. В случае если собственник обратится к профессиональным юристам, стоимость оформления недвижимости в Москве составит сумму от рублей, в Московской области — от Стоит выделить основные процессы, которые будет выполнять специалист юриспруденции, если обратиться за помощью к нему: Наше действующее законодательство позволяет гражданам регистрировать собственность всеми возможными способами — от самостоятельного обращения в Федеральную Регистрационную Службу до подачи искового заявления в судебные инстанции.

Необходимо использовать любой способ оформления, потому как если сделать это несвоевременно, у собственника и его семьи могут возникнуть определенные проблемы на новом месте жительства. Оформление права собственности на квартиру в новостройке Еще по теме:

Самостоятельное оформление квартиры в собственность мгновение

Читайте также

  • Как состовить заявления об опекунстве над мужем
  • Налог на выигрыш в россии 2017 на машину
  • Информационное письмо о смене вида налогообложения
  • Претензия о возмещении по решению суда
  • Оформлять договор дарения
  • Какой процент страхования в втб