Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Защита прав потребителя | Как оформить дарение недвижимости постороннему человеку

Дарение чужому человеку

Как оформляется Договор необходимо оформлять в письменном виде. Не обязательно обращаться к нотариусу, так как за его удостоверение он может взять до 20 тысяч рублей. Сейчас образцы договоров дарения можно найти в любой книге, посвященной образцам договоров, или в интернете.

Удивительно, но факт! Важно Кроме подоходного налога, у одаряемого может возникнуть обязанность по уплате налога на имущество ст.

В договоре обязательно указываете, что квартира передается в дар. Требовать при этом от внука ответных действий например, ухаживать за Вами или содержать Вас можно только в устной форме, рассчитывая на его благодарность. В договор такие фразы включать нельзя, потому что это не договор ренты. И отказаться от своего дорогого подарка впоследствии по причине невыполнения внуком своих обещаний тоже не получиться. Суд откажется расторгать дарственную по этому поводу.

Когда нужно обязательно оформить у нотариуса

Если Вы находитесь в браке, то для совершения сделки надо оформить нотариальное согласие супруга на дарение квартиры, потому что Ваше жилище — это совместная собственность, супруг имеет равные права на нее. Отменить дарение можно только в крайних, нелицеприятных случаях. Если внук покушался на жизнь Вашу или членов семьи либо нанес телесные побои дарителю ст.

Некоторые люди прописывают в договоре, что дарение отменяется, если даритель переживет своего родственника. Такое условие допускается законом и представляется логичным, если известно, что у внука опасная работа или предстоит служба в армии п. Договор дарения квартиры обязательно регистрируется в Росреестре, потому что это недвижимая вещь.

Можно оформить и подписать акт приема передачи, либо в самом договоре прописать, что квартира передана внуку на дату подписания договора. Если Ваш внук еще ребенок, за него договор должны подписать один из родителей. Есть интересный подход, правда, не часто используемый на практике.

как оформить дарение недвижимости постороннему человеку чудо

Когда в договоре прописывается обещание подарить квартиру, обусловленное каким-либо событием. Например, квартира будет подарена внуку после окончания университета. В этом случае договор подписывается Вами и внуком, но не регистрируется в Росреестре, пока не произойдет это событие.

Удивительно, но факт! Они могут попытаться оспорить сделку, признать дарителя на момент ее совершения недееспособным. Также не важно дарится ли доля одному человеку или нескольким, другому собственнику или нет, родственнику ам или постороннему.

Кроме того в такой версии договора надо указать, что квартира еще не передана и будет передана по акту. Только с даты подписания такого акта передача квартиры считается состоявшейся. Такой необычный договор об обещании дарения удобен для дарителя, так как можно отказаться от его исполнения, если вдруг после его подписания с дарителем произойдет непредвиденное изменение его жизни имущественного положения или семейного, а также состояния здоровья ст. Такой отказ надо оформить письменно.

Но конечно не понравится внуку, так как долгожданное владение квартирой откладывается на период учебы. После получения вожделенного диплома можно обращаться за регистрацией договора в Росреестр.

как оформить дарение недвижимости постороннему человеку Теперь хочу

Налог При дарении недвижимости внуку заплатить надо только за регистрацию договора в Росреестре одну тысячу рублей. Больше ничего платить не надо, ни дарителю, ни внуку. Потом что статья Налогового кодекса предусмотрела освобождение от уплаты налогов, если дарственная совершается между членами семьи и близкими родственниками, в том числе между бабушкой дедушкой и внуками.

Возможно ли оспорить договор? Если кто-то из родных захочет оспорить договор дарения, он сможет сделать это только в суде. Основанием может быть подозрение на недееспособность. Поэтому постарайтесь совершить сделку, пока Вы еще себя хорошо чувствуете. Если над Вами оформлена опека, такую сделку за Вас будет заключать Ваш опекун с разрешения органов опеки.

Общая информация

Опасность для внука представляет ситуация, если Ваша квартира находится в залоге у банка по ипотеке. Если Вы остаетесь должником и подарили заложенную квартиру, банк вправе ее у внука отсудить. Таким образом оформление дарственной внуку вполне доступная и недорогостоящая процедура, для совершения которой не требуются серьезные денежные средства.

Но все-таки лучше посоветоваться с юристами, какие условия вписать в договор, и тщательно продумать последствия. Ведь подарив квартиру, Вы можете остаться без крова, потому что новый собственник Ваш внук вправе продать полученный дар без Вашего согласия. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также

  • Устав общества по защите прав потребителей
  • Ипотека сбербанк расчет калькулятор
  • Осаго без то
  • Защита пр продавца при возврате товара бывшего в употреблении
  • Защита от кражи лодки
  • Выплаты полагающиеся матери одиночке 2017
  • Правила оформления земельного участка