Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Уголовный юрист | Ипотека в турции для иностранцев

Ипотека в Турции

Ипотека для иностранца в Турции - проще, чем Вы думаете! В чем суть ипотечного кредита? Ипотекой называется залог недвижимости. Соответственно, ипотечный кредит - это приобретение жилья с условием его залога. Это широко распространенный по всему миру способ покупки дома или квартиры для тех людей, кто не в состоянии сразу оплатить необходимую сумму. Как правило, обычно существует первоначальный взнос, после чего покупатель оформляет жилье в собтственность, и одновременно оно оказывается в залоге у банка, пользуется жильем, ежемесячно в течение определенного договором срока погашая платежи в банк.

Удивительно, но факт! Для того, чтобы получить ипотечный кредит, следует собрать пакет документов, основными и обязательными являются заполненная анкета банка, паспорта — гражданский и заграничный, справка о доходах, оформленная по стандартному образцу, ТАПУ и справка о месте жительства.

Может ли иностранец в Турции приобрести жилье, взяв в банке ипотечный кредит? Такая возможность турецкими банками предоставляется уже достаточно давно. Иностранный гражданин, который может быть собственником жилья в Турции и предоставивший соответствующие документы в банк, в пользу которого банк принял решение о выдачи кредита, может, воспользовавшись им, приобрести жилье.

Надо отметить, что условия таких кредитов достаточно привлекательны низкой процентной ставкой и простотой оформления. Какие банки предлагают ипотечные кредиты для иностранцев? Изначально лидером в этой сфере был Денизбанк. Очень многие иностранцы, в том числе граждане России, получили кредиты в этом банке.

Документы, необходимые для получения кредита:

Но не нужно забывать, что условия предоставления в каждом банке хотя бы чуть-чуть, но отличаются, и у граждан есть право выбора. В настоящее время помимо Денизбанка, активно кредитует Гаранти, Фортис и другие банки. Условиях договора Кредиты иностранцам выдаются в турецких лирах, долларах, британских фунтах или евро на максимальный срок, как правило, 10 лет. Оценивает жилье независимая организация. Из практики можно отметить, что если жилье приобретается по адекватной рыночной цене, то не стоит ожидать существенного занижения стоимости оценщиком.

Банки также определяют максимальный размер кредита - обычно Евро, Денизбанк отмечает и минимальный - 30 Евро. Получается, что взять кредит в Денизбанке можно на жилье, стоимость которого превышает 40 Евро. Фортис и Гаранти не ставят заемщика в такие рамки, поэтому там можно оформить кредит и на меньшие суммы.

Какие документы необходимо предоставить в банк для оформления кредита? Помимо паспорта и заявления, необходимо подтвердить кредитоспособность заемщика. Для этого каждый банк потребует справку о доходах. Для наемных работников это данные о зарплате за подписью руководителя предприятия, для предпринимателей - документы отчетности. Также некоторые банки заявляют о необходимости предоставления справки из Бюро кредитных историй. В России нет единого бюро, существует несколько причем нередко информация предоставляется разная , поэтому достаточно получить справку в одном из них.

Имеет смысл захватить с собой документы, подтвеждающие другие доходы заемщика - алименты, доход с аренды и т. Если в собственности заемщика есть недвижимость, автомобили, другие ценности, то возьмите и бумаги, подтверждающие права собственности.

Какие банки Турции предоставляют ипотечный кредит иностранцам?

Это будет лишним плюсом в пользу выдачи Вам кредита. Все документы уже в Турции перводятся на турецкий язык и заверяются нотариально. В списке документов числится также разрешение из военного ведомства. Здесь мы подходим к самому интересному, а именно: Поэтому при выборе объекта всегда нужно уточнять, согласен ли продавец ожидать оплаты в течение месяцев. Данное обстоятельство на сегодняшний день - серьезное ограничение возможностей иностранных граждан приобретать недвижимость в кредит.

Преодолено оно может быть либо путем сокращения сроков рассмотрения документов в Измире, либо путем разработки банками другой схемы кредитования. Как долго длится процедура рассмотрения банком заявления о выдаче кредита и каковы будут дополнительные расходы, связанные с выдачей кредита?

ведь ипотека в турции для иностранцев знавал

Если все документы готовы, то банк рассмотрит заявление в самые короткие сроки. Практически все банки готовы уложиться в рабочую неделю.

ипотека в турции для иностранцев этого, также

На объект направляется оценщик, затем обрабатываются принятые документы и дается решение. Что касается расходов, то очень сложно назвать точную сумму, поскольку она зависит как от объекта, так и от личности заемщика. Расходы будут включать в себя оплату услуг банка, оплату страхования имущества, жизни заемщика, в некоторых случаях оплату экспертизы.

ипотека в турции для иностранцев материал

Если говорить в общем, то речь идет о Евро дополнительных расходах. Конечно, не включая оплату переводчика, нотариуса, а также расходы на оформление Тапу. Насколько велик процент отказа, иначе говоря, легко ли получить ипотечный кредит? Турецкие банки на сегодняшний день очень заинтересованы в предоставлении кредитов иностранцам. Не секрет, что многие данные, предоставляемые заемщиком, не могут быть проверены.

Но банк в достаточной степени защищен. Интересы банка представлены и в самом факте залога недвижимости, причем по экспертной стоимости, а также в обязательном заключении договоров страхования недвижимости и жизни заемщика. В случае, если оплата по договору не может быть продолжена, банк без каких-либо препятствий получает возможность реализовать жилье с публичных торгов.

Работники банков прямо говорят о том, что иностранцу в Турции получить ипотечный кредит легче, нежели турецкому гражданину. Иностранцы же в подавляющем большинстве случаев не идут на уловки, а действительно приобретают жилье. Можно ли выдать доверенность на оформление кредита другому лицу, например, риэлтору?

В банках есть специальные формы доверенности, заполнив которые, Вы предоставите риэлтору или другому доверенному лицу право заниматься Вашим кредитом. Конечно, это очень удобно для тех, кто не проживает постоянно в Турции или не владеет в достаточной степени турецким языком.

Читайте также

  • Может ли папа пойти в декретный отпуск
  • Оплата товара на предприятии в счет заработной платы
  • Приватизация квартиры в витебске кооперативной