Skip to content

Защитим в любой ситуации!

нужна помощь автоюриста сарова срочно
Главная | Автоюрист | Возмещение расходов по электроэнергии ндс

Помещение сдано в аренду: как правильно перевыставлять коммунальные платежи

Налоговый аспект перевыставления коммунальных услуг

Как арендатору отразить в бухучете расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество Отражение в бухучете арендатора операций, связанных с возмещением коммунальных расходов, зависит от выбранного способа расчетов за коммунальные услуги: Если арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг в составе арендной платы, эту операцию в зависимости от целей использования имущества отразите в составе расходов по обычным видам деятельности или в составе прочих расходов п.

Помимо документов, связанных с расчетами по арендной плате например, актов , для документального оформления данного способа расчетов могут потребоваться копии счетов коммунальных служб. Эти документы подтвердят размер компенсируемых расходов. Подробнее о бухучете арендных платежей см.

Как арендатору отразить арендные платежи в бухучете. Если арендатор возмещает арендодателю коммунальные услуги отдельно от арендной платы, то в зависимости от целей использования арендованного имущества для него это либо расходы по обычным видам деятельности, либо прочие расходы п.

Удивительно, но факт! Следовательно, у арендодателя отсутствовали основания для выставления арендатору счетов-фактур по оплате энергии.

Если организация использует арендованное имущество в предпринимательской деятельности, то коммунальные затраты спишите на расходы по обычным видам деятельности п. Эту операцию отразите в учете проводкой: Дебет 20 23, 24, 26, 44 Кредит 60 76 — включена в расходы стоимость коммунальных услуг по объекту аренды, используемому в предпринимательской деятельности. Эту операцию отразите в учете следующей проводкой: Дебет Кредит 60 76 — включена в расходы стоимость коммунальных услуг по объекту аренды, используемому в непроизводственных целях например, коммунальные расходы по детскому саду, бесплатно обслуживающему только детей сотрудников.

Удивительно, но факт! Мнение Минфина России Министерство финансов РФ в одном из своих писем разъяснило вопрос применения НДС в отношении сумм, перечисленных арендатором арендодателю в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии в рамках договоров, согласно которым стоимость услуг по аренде помещения не включает оплату электроэнергии, приведя следующие аргументы. Дебет 60, субсчет "Расчеты по коммунальным услугам" Кредит 51 - перечислено за коммунальные услуги управляющей компании; Дебет 51 Кредит 76, субсчет "Расчеты с арендатором" - получена компенсация коммунальных услуг от арендатора по договору аренды или отдельному соглашению по компенсации коммунальных услуг.

Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов счета 76 , Основанием для отражения в бухучете компенсации коммунальных расходов как отдельного платежа могут являться: В соответствии с заключенным договором арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных платежей, приходящихся на это помещение, по отдельному счету. В июне по счету, полученному от арендодателя, стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, составила руб.

Налоговый учет

НДС — руб. Счет, выставленный арендодателем, был оплачен в июле. В бухучете организации сделаны следующие записи. Дебет 20 Кредит 76 — руб.

знаем, Возмещение расходов по электроэнергии ндс было

Можно ли учесть при расчете налога на прибыль коммунальные расходы на приобретенное здание. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с прежним собственником, который перевыставляет счета от них новому владельцу. Посреднического договора между прежним и новым собственниками здания нет Да, можно. Но для этого между сторонами сделки должен быть заключен договор, согласно которому новый собственник здания оплачивает потребленные им коммунальные услуги через прежнего владельца.

Однако фактическим потребителем этих услуг является новый собственник. Без обеспечения электричеством, водой, теплоэнергией и другими видами коммунального обслуживания новый собственник не может использовать приобретенное здание в своей деятельности. Поэтому в рассматриваемой ситуации его расходы на оплату коммунальных услуг являются экономически обоснованными п.

Для документального подтверждения этих затрат новому владельцу потребуются: В этом договоре должно быть указано, что на период переоформления договоров с ресурсоснабжающими организациями свои затраты на коммунальные услуги новый владелец здания оплачивает через прежнего собственника.

Удивительно, но факт! Когда арендатор имеет право на вычет НДС В тех случаях, когда эксплуатационные расходы по условиям договора входят в состав арендной платы, арендатор получает возможность принять НДС к вычету. Как арендатору отразить арендные платежи в бухучете.

Целесообразно также определить сроки, в течение которых новый собственник обязан оплатить услуги, а прежний собственник — перевести поступившую оплату на счета ресурсоснабжающих организаций, и предусмотреть взаимную ответственность за нарушение этих сроков. К договору следует приложить копии договоров на предоставление коммунальных услуг, заключенных между прежним собственником здания и ресурсоснабжающими организациями; документы расчеты , составленные прежним собственником здания и подтверждающие стоимость потребленных услуг.

могли, Возмещение расходов по электроэнергии ндс движения

В этих документах должны быть указаны объемы коммунальных услуг показания приборов учета , действующие тарифы ресурсоснабжающих организаций и периоды, за которые коммунальные услуги предоставлены. Эти периоды не могут начинаться раньше подписания акта приема-передачи здания и оканчиваться позже вступления в силу договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями от имени нового собственника.

Правомерность такого подхода подтверждается письмом Минфина России от 20 января г.

Возмещение расходов по электроэнергии ндс всяком

Сергей Разгулин, действительный государственный советник РФ 3-го класса Скачайте формы по теме:

Читайте также

  • Принятие наследства и отказ от него контрольна робота
  • Если раьотник хочет добровольно возместить ущерб
  • Цветочное оформление дома
  • Заявление на снятие ареста с квартиры образец
  • Полная опека над ребенком при разводе